西安高新區城中村改造再掀浪潮 “四改兩拆”打造“國際化社區”
來源：未知 日期：2018-10-25 點擊：次
西安，一躍成為國家中心城市，城中村的存在漸漸成了影響這座國際化大都市發展的“障礙”。清除和改造城中村進程成為近年來西安城市治理的燃眉之急。
被喻為“小香港”的魚化寨村，是西安高新區“赫赫有名”的城中村，占地約3000多畝，居住人口約二十萬，由河東村、福謙堡、魚南村、魚西村、八家巷五個自然村組成，是西安最大的城中村之一。近日，一紙魚化寨街道辦事處蓋章的拆遷通知再一次引起熱議。讓魚化寨村村民，甚至周邊市民對未來高新區的發展再一次燃起希望。
打響“四改兩拆”攻堅戰 建好首善區
今年以來，高新區吹響“大干123，建好首善區”號角，全面打響“四改兩拆”攻堅戰。在高新區的高速發展下，魚化寨村越發顯得與這座城市格格不入，擁擠狹窄的巷道和橫七豎八的攤位，一直是人們印象中“臟、亂、差”的典型。由于城中村房租便宜，很多外來人口都在城中村居住，也會衍生各種各樣的安全隱患。魚化片區人口稠密、環境不佳早已成為高新區籌劃改造的“心病”。
然而，自2011年富裕路以南魚化片區城市建管歸為高新區之后，充分考慮環境、經濟和社會的可持續發展，高新區一方面努力使魚化寨村更好地融入中心城市飛速發展進程，一方面將提高居民的居住環境作為首要任務。
在今年9月1日高新區正式托管魚化片區以后，加大了征地拆遷的步伐。目前高新區各部門、各街辦鼓足干勁，全力投入魚化寨改造工作。“魚化寨村可能多少年都解決不了的問題，有可能在今年或者明年上半年就解決了。”西安市規劃局高新分局局長楊東充滿信心地說。
租住在魚化寨村的上班族吳女士告訴記者，自畢業工作以來，自己已經在魚化寨生活了兩年。剛走上社會的拮據，讓她不得不選擇蝸居在這個嘈雜的城中村里。“剛住進來的時候很不適應，不足10平米的房間又潮濕又小，整日見不著太陽，大白天也得開燈，房間隔音效果特別差，深夜都能聽到街上的吵鬧聲，窗外的燈一照就是整夜。”吳女士說，除了居住上的各種不適，街邊小攤上的小吃還一度讓她吃壞了肚子。“不過住得久了就習慣了，與其說習慣，不如說是麻木了。”
在高樓包圍下，在魚化寨透不過光線的“親嘴樓”之間，太多像吳女士一樣的租客以及原住民們生活在這里。“聽說這里要拆了，前段時間我已經找好了房子，過幾天就會搬離。”吳女士說，新房間比這里的房租貴，不過對于工資有所上漲的她而言，已經在可承受的范圍內，安靜整潔的環境足夠讓她每夜都做個好夢。
合理規劃提升城市形象 打造“國際化社區”
本次魚化片區拆遷改造的區域主要是科技路以南，魚化北路以西，西三環以東，科技八路以北。楊東向記者展示了規劃圖例，并介紹魚化片區后期的規劃將以居住用地、教育科研用地、公園綠地、商業用地為主。居住用地占地面積最大，其次是教育科研用地，商業用地應該主要分布在皂河沿線和地鐵3號線沿線周邊。楊東表示，重新規劃后的魚化寨將打造成為高檔的、國際化的居住社區，有別于高新區的產業片區。
據楊東介紹，魚化區域總體規劃以高新區綜合服務區為基礎、以高端居住、商業娛樂、科技展示、文化休閑四大功能為載體，成為代表高新區智慧、文化、生態形象窗口的中央休閑區。在保證容積率為3.5的標準下，使得居民區環境優美、設施齊全、生活便利，以打造“國際社區”為終極目標。
說起魚化寨，不得不提到西安外事學院這所“鬧市”中的“象牙塔”，楊東表示，此次改造高新將為高校的學子提供更廣闊的學習與實踐平臺，有望打造符合高精人才培養的創新創業園區與文化產業園區。
