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新區(qū)規(guī)劃將成南京樓市新引擎
來源：未知 日期：2015-07-10 點擊：次
南京江北新區(qū)獲批后，人們關心的是江北新區(qū)將建成什么模樣?7日，南京市委宣傳部、市規(guī)劃局、江北新區(qū)管委會(籌)規(guī)土部聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，一口氣“端”出了《江北新區(qū)2049戰(zhàn)略暨2030總體規(guī)劃》、《江北新區(qū)近期建設規(guī)劃》、《江北新區(qū)軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》等10項規(guī)劃成果。這10項規(guī)劃將為期一個月的展覽，同時向社會公示，征詢公眾意見。會上，南京市規(guī)劃局局長葉斌針對 “江北新區(qū)系列規(guī)劃初步成果”的特點及公眾意見征詢的意義進行解讀;江北新區(qū)規(guī)劃國土部領導介紹了新區(qū)最新規(guī)劃情況。
江北新區(qū)總面積2400多平方公里，其中，核心規(guī)劃面積788平方公里，城鎮(zhèn)規(guī)劃建設面積不到400平方公里，到2020年先期建設95平方公里。整個江北新區(qū)完全用于開發(fā)建設的區(qū)域不到30%。其中南京城鎮(zhèn)化率已達81%，而江北城鎮(zhèn)化率僅為64%。根據(jù)規(guī)劃，2025年江北新區(qū)城鎮(zhèn)化率將達80%左右，到2030年，其人口有望達300萬，比目前增加130萬。
江北新區(qū)中心區(qū)占地約16平方公里，北至老山風景區(qū)、南臨長江濱水岸線、西以七里河為界，向東可延伸至浦口火車站地區(qū)。江北新區(qū)中心區(qū)將融合商業(yè)商務、文化休閑，健康醫(yī)療和生態(tài)宜居等多種功能，成為引領南京江北新區(qū)發(fā)展的活力積聚區(qū)和多功能示范區(qū)。南京市規(guī)劃局局長葉斌表示，江北新區(qū)還將承擔起江海聯(lián)運的重要功能。
南京江北新區(qū)作為江蘇首個國家級新區(qū)，這里將打造濱江帶型城鎮(zhèn)框架，近5年先期建設95平方公里，重大基礎設施和公用事業(yè)投入將超過1000億元，教育、醫(yī)療、商貿(mào)、環(huán)境等民生領域的服務能級將得到大幅提升。針對南京北站規(guī)劃問題，葉斌表示，南京北站最主要功能是服務于長江北岸，特別是蘇北各城市，經(jīng)綜合考慮后選址于江北林場站。會上，南京市江北新區(qū)管委會(籌)規(guī)劃國土部部長劉青昊表示，江北一些老城區(qū)人口密度非常高，以后在人口密集區(qū)域，將不再增設居住用地，而是增加公共服務性用地。
南京房地產(chǎn)開發(fā)建設促進會秘書長張輝說，江北新區(qū)是南京打造長三角第二極的歷史性機遇，有利于促進蘇南現(xiàn)代化建設示范區(qū)和長江經(jīng)濟帶實現(xiàn)優(yōu)勢疊加、政策疊加，更好地發(fā)揮南京科教資源優(yōu)勢和國家創(chuàng)新型城市作用，江北新區(qū)將成南京城市發(fā)展下一個發(fā)動機。
江北新區(qū)2049戰(zhàn)略規(guī)劃暨2030總體規(guī)劃
《規(guī)劃》提出了生態(tài)優(yōu)先、區(qū)域一體、公交引領、魅力城鄉(xiāng)、文化彰顯、均衡服務、產(chǎn)業(yè)整合、動態(tài)時序等八大理念。把江北新區(qū)建設成為自主創(chuàng)新先導區(qū)、新型城鎮(zhèn)化示范區(qū)、長三角地區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、長江經(jīng)濟帶對外開放合作重要平臺。
江北新區(qū)近期建設規(guī)劃
《規(guī)劃》提出了近期規(guī)劃實施的五大戰(zhàn)略，分別是強化中心、區(qū)域服務戰(zhàn)略，生態(tài)城市、城鄉(xiāng)一體戰(zhàn)略，創(chuàng)新驅動、人才引領戰(zhàn)略等。
江北新區(qū)高快速路專項規(guī)劃
繞城高速形成南京主城高速公路環(huán)，有效疏解城市過境交通，寧鹽高速、寧通高速等七條放射性高速公路加強了江北對外交通聯(lián)系。規(guī)劃形成了“四縱十二橫”的快速路網(wǎng)布局。
江北新區(qū)軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃
《規(guī)劃》推薦12條線路，其中7條城市軌道，5條城際軌道，線網(wǎng)總長約為220公里，其中城市軌道總長為156公里，車站總數(shù)為112座，其中21座位換乘車站。
江北新區(qū)浦口中心區(qū)城市設計
中心區(qū)占地約16平方公里，北至老山風景區(qū)、南臨長江濱水岸線、西至七里河為界，向東可延伸至浦口火車站地區(qū)，將融合商業(yè)服務，文化休閑，健康醫(yī)療和生態(tài)宜居等多種功能。中心區(qū)包括了中央商務/社交區(qū)、浦口歷史文化區(qū)與國際健康服務社區(qū)等三大發(fā)展組團。
江北新區(qū)雄州中心區(qū)城市設計
雄州中心區(qū)位于江北新區(qū)北部，直線距離浦口中心區(qū)、新街口約30公里，通過滬陜高速-長江二橋、江北大道-長江大橋、軌道寧天城際線-3號線或規(guī)劃中的14號線與主城相連。中心區(qū)規(guī)劃面積約3.6平方公里，總體功能定位為服務于六合和周邊區(qū)域，以發(fā)展商業(yè)商務、娛樂休閑、文化旅游功能為主的副城級中心。
鐵路南京北站區(qū)域綜合規(guī)劃
《規(guī)劃》既重點關注了南京北站與老山風景、高新區(qū)和周邊城鎮(zhèn)的服務聯(lián)系，也關注服務南京發(fā)展，成為南京樞紐型城市的又一重要節(jié)點。
江北新區(qū)橋林新城總體規(guī)劃
橋林新城將重點發(fā)展智能交通、智能裝逼制造、新材料、新一代信息技術等四大產(chǎn)業(yè)。
老山景區(qū)總體規(guī)劃
《規(guī)劃》明確了“兩區(qū)圍一核，兩帶串多點，三軸融城鄉(xiāng)”的空間結構。
南京都市圈城鄉(xiāng)空間協(xié)同規(guī)劃(江北新區(qū)部分)
《規(guī)劃》提出江北新區(qū)與周邊地區(qū)實現(xiàn)34條通道對接。其中，寧和對接5條通道，寧滁對接16條通道，寧天對接5條通道，寧儀對接8條通道。
