神山，地處白云的西北角這里未來(lái)將大不同千億級(jí)的產(chǎn)業(yè)集群將在這里崛起兩條軌道交通有望通過(guò)還將成為綠色智能軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園高端裝備制造業(yè)基地、產(chǎn)城融合綠色園區(qū)，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，將有兩條高速、兩條軌道交通經(jīng)過(guò)。

按照市委市政府的工作部署，白云區(qū)委區(qū)政府根據(jù)區(qū)“十三五”規(guī)劃，提出“1358”發(fā)展思路，重點(diǎn)謀劃“八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，神山軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園被列為“八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)”之一。2017年，廣州市軌道交通產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立，白云區(qū)與廣州地鐵集團(tuán)、廣州鐵投集團(tuán)簽訂合作框架協(xié)議，共同推進(jìn)白云區(qū)千億級(jí)軌道交通產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，其中神山軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園是未來(lái)發(fā)展的重要載體。

該產(chǎn)業(yè)園選址白云區(qū)與花都區(qū)交界處、廣清高速西側(cè)，緊鄰神山工業(yè)園與白云電氣節(jié)能與智能電氣產(chǎn)業(yè)園，與花都汽車城、花都智能電子價(jià)值創(chuàng)新園等工業(yè)園相近。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)狀建設(shè)用地以村居住用地及村工業(yè)用地為主，非建設(shè)用地以水域和農(nóng)林用地為主。

隨著廣州北部、西部多個(gè)重量級(jí)交通樞紐的建設(shè)，神山軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園的選址地塊交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)開(kāi)始顯現(xiàn)。

交通規(guī)劃

高速公路

該產(chǎn)業(yè)園距離廣州北站3公里，距離廣州鐵路集裝箱中心站、白云機(jī)場(chǎng)11公里，可通過(guò)廣清高速、濱江路等道路直接與廣州北站聯(lián)系。

除了廣清高速外，還有規(guī)劃中的花莞高速西延線（線位基本穩(wěn)定，根據(jù)市交投集團(tuán)方案，花莞高速西延線、白云六線采用共線方案）；區(qū)域性主干道則有雅神大道、白云六線、黃金圍大道。

軌道交通

廣佛環(huán)城際西環(huán)也有望在園區(qū)通過(guò)，規(guī)劃中透露，經(jīng)與省鐵投集團(tuán)對(duì)接，線位尚未最終確定，本次規(guī)劃為后期選線預(yù)留廊道。此外，根據(jù)《廣州市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃修編》，地鐵29號(hào)線經(jīng)過(guò)園區(qū)中部，但目前處于選線研究階段。

 

產(chǎn)業(yè)園周邊路網(wǎng)規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃路網(wǎng)密度為12.03公里/平方公里，規(guī)劃范圍規(guī)劃交通設(shè)施4處，包括公交首末站1處、社會(huì)停車場(chǎng)3處。

根據(jù)規(guī)劃，園區(qū)的發(fā)展定位是：綠色智能軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園、高端裝備制造業(yè)基地、產(chǎn)城融合綠色園區(qū)。在大力發(fā)展軌道交通產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的同時(shí)，通過(guò)整合現(xiàn)狀用地，充分考慮村民安置問(wèn)題，改善生活條件，增加集體收入；通過(guò)園區(qū)建設(shè)，優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，提升片區(qū)綜合實(shí)力。規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“兩廊“：新街河生態(tài)景觀廊、廣清高速防護(hù)綠廊；一帶：以躍進(jìn)河串聯(lián)居住組團(tuán)、產(chǎn)業(yè)組團(tuán)及綠色廊道形成濱水休閑游憩帶，作為園區(qū)內(nèi)部帶狀景觀；一心：在居住和產(chǎn)業(yè)組團(tuán)之間設(shè)置園區(qū)服務(wù)中心，提供商業(yè)商務(wù)、公共交通、文化體育等服務(wù)；五組團(tuán)：三個(gè)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)、兩個(gè)居住組團(tuán)。

規(guī)劃范圍總面積129.78公頃總建設(shè)量142.26~230.17萬(wàn)平方米居住人口約1.48萬(wàn)人具體用地規(guī)劃

規(guī)劃6塊居住用地（含融資及安置地塊），容積率3.5；

規(guī)劃11塊工業(yè)用地，容積率2.0~4.0；

規(guī)劃3塊村留用地，從土地節(jié)約集約角度將留用地容積率控按2.5~4.0控制。

產(chǎn)業(yè)園主要涉及井崗村用地，規(guī)劃范圍內(nèi)涉及井崗村村民住宅的復(fù)建安置，采用政府主導(dǎo)、統(tǒng)一收儲(chǔ)、統(tǒng)一建設(shè)的模式，園區(qū)西南部規(guī)劃建設(shè)井崗村安置區(qū)。

預(yù)留安置居住用地6.46公頃，容積率3.5.留用地初步核定需預(yù)留9.16公頃，其中，商業(yè)商務(wù)用地3.05公頃，工業(yè)用地或商務(wù)商業(yè)用地4.20公頃，公攤基礎(chǔ)配套設(shè)施用地1.91公頃。

 

產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部規(guī)劃結(jié)構(gòu)落實(shí)生態(tài)廊道控制要求 規(guī)劃40處公服設(shè)施

此外，值得關(guān)注的是，本次規(guī)劃范圍位于北二環(huán)生態(tài)廊道新街河-白坭河段，屬于區(qū)域級(jí)生態(tài)廊道。區(qū)域生態(tài)廊道控制要求為總體寬度平均1公里，最窄不小于200米。本次規(guī)劃落實(shí)生態(tài)廊道規(guī)劃要求，保證區(qū)域生態(tài)廊道的連通性和延續(xù)性，嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田等生態(tài)廊道底線要素，廊道最窄約700米，符合生態(tài)廊道規(guī)劃控制要求。此外，區(qū)域內(nèi)有躍進(jìn)河、皖魚(yú)涌、井崗支流渠、安和莊支流渠等多條河涌水系，本次規(guī)劃部改動(dòng)河涌基本走向，對(duì)河涌藍(lán)線基本落實(shí)，僅調(diào)整三類河涌井崗支流渠線位，并拓寬控制藍(lán)線至15米，確保河涌的行洪能力。

按照1.48萬(wàn)居住人口及2.0萬(wàn)就業(yè)人口規(guī)劃，規(guī)劃各級(jí)設(shè)施40處，主要集中于居住用地、商業(yè)商務(wù)設(shè)施及濱水休閑帶沿線。

規(guī)劃綠地及水域17.89公頃，占比13.8%。

歷史文化遺產(chǎn)方面，有區(qū)級(jí)登記文物一處，位于井崗村的福安鄧公祠，將原址保留。    

 

這是白云又一強(qiáng)勢(shì)崛起板塊未來(lái)之光，已經(jīng)在這里閃耀！