傳統的區域/城市發展規劃往往高度重視空間發展規劃，然而，忽視真正影響區域經濟發展的產業規劃。導致在區域發展規劃遇到不少問題：

 

 

一、發展定位不準確

在產業發展定位中未站在應該有高度，沒有權立區域化乃至全球化的視角，沒有把握中國經濟的發展方向和產業發展區域，過度關注當地已有資源及產業，導致區域產業發展缺乏跨越式發展的機會；

 

二、產業選擇不科學

盲目發展所謂“熱門產業”，未進行差異化設計和錯位化競爭，造成區域間過度競爭，招商困難；

 

三、產業規劃深度不足

只對區域產業布局進行描述，或是產業規劃戰略制定過于理論化和一般化，一昧承接上位規劃，規劃內容比較單一，指導意義不強；

 

四、產業規劃操作性不強

缺乏對當地資源及已有產業基礎的充分調研分析，對產業發展政策、投資環境、產業鏈上下游構成不清晰，導致脫離當地實際及產業發展現狀，從而使得產業規劃內容難以執行。

 

針對以上問題問題，開銳咨詢將為政府、管委會、大型產業地產商提供包括城市總體發展戰略、區域發展戰略、新城區開發戰略等綜合解決方案。

 

• 具體產品內容：

  城市總體發展戰略、區域發展戰略、新城發展戰略

   

• 主要模塊：

  發展機遇分析、發展戰略定位、產業定位及篩選、明確目標體系、制定空間規劃、設計開發模式及次序、測算綜合效益、制定保障機制等。

   

• 重點客戶：

  政府、管委會、大型產業地產商等

 

• 項目價值：

  （1）精準定位，鎖定區域最佳發展方向；

  （2）立足現狀，科學篩選產業類型；

  （3）統籌布局，明晰目標體系及發展策略

   

服務案例介紹：浙江千島湖高鐵新區發展規劃

 

• 項目背景：

   

千島湖高鐵新區是淳安縣委縣政府為迎接高鐵時代、發展高鐵經濟而成立的一個新的發展區，整個高鐵新區規劃范圍278平方公里。

 

該項目希望通過明確城市發展戰略，防止當地發展要素向大城市外溢，并通過產業規劃，挖掘當地縣域經濟潛力。

 

• 項目重難點：

 

杭黃高鐵的開通將為淳安縣帶來千萬量級的客源規模，如何挖掘客流帶來的經濟價值且避開與千島湖傳統旅游的惡性競爭是該項目需處理的關鍵問題。具體來看，淳安縣主要以千島湖旅游產業為主，但現面臨三大挑戰，造成旅客停留人次數少、停留時間短，降低了由流量所帶來的經濟貢獻。

 

 

 

• 項目破題思路：

體驗經濟的本質恰恰能幫助高鐵新區突破千島湖傳統旅游產業模式，直面其未來發展三大挑戰，從而實現流量價值挖掘的最大化，是本次產業設計的核心突破口。因此，基于體驗經濟的核心原則，依托本地產業基礎，開銳為淳安構建了“以客帶貨、以貨促物流、以物流衍生加工制造”的體驗經濟時代新型產業生態系。